După 4 ani, încep să scadă prețurile chiriilor în Turcia

Conform unor statistici recente, rata de creștere a chiriilor în luna februarie a fost de 65,2%, rămânând sub rata oficială a inflației de 67,07%. Astfel, rata anuală de creștere a chiriei a scăzut pentru prima oară în ultimii 4 ani, situația având un impact major în orașe precum Antalya, Muğla și Istanbul.

În ianuarie 2024, rata anuală de creștere a prețurilor de închiriere era de de 80,5%. Indicele chiriei în Turcia a început să scadă după ce în iunie 2023 a atins un vârf de 216,2%. Aceste date sunt rezultatele cercetării efectuate de Centrul de cercetare socială și economică  a Universității Bahçeşehir (BETAM) împreună cu portalul sahibinden.com.

Prețuri mai mici la chirii în Istanbul, Izmir, Ankara și Antalya

Indicele prețurilor de închiriere a continuat să scadă din luna ianuarie 2024 în 3 orașe metropolitane din Turcia: Istanbul, Izmir, Ankara.

În Ankara, creșterea anuală a chiriei era în luna ianuarie de 47,9% în Ankara (comparativ cu aceeași lună a anului trecut) și de 29,7% în februarie 2024. La Izmir, creșterea anuală a chiriei era în ianuarie 2024 de 22% și de 13,2% în februarie 2024. În Istanbul, chiria reală a scăzut cu 4,9% în februarie 2024, comparativ cu aceeași lună a anului trecut. Provincia cu cea mai mică creștere anuală a chiriei în februarie a fost Antalya, cu o creștere de 25%.

Prețul mediu actual de închiriere în Turcia pe un metru pătrat este de 143,5 TL în februarie 2024.

Interesantă este evoluția prețurilor chiriilor în zonele afectate de cutremurele din februarie 2023. Provincia cu cea mai mare creștere anuală a fost Diyarbakır, cu o rată de 185,5%. urmată de Kahramanmaraş, cu o creștere a prețurilor chiriilor cu 184,5%, Ordu cu o creştere de 171,4%, Erzurum cu 170 și Van cu o creștere de 168,5%.

Reamintim că în Turcia, prelungirea contractelor de închiriere de la un an la altul a fost posibilă doar cu o majorare de 25%, conform unei decizii guvernamentale. Majorările discutate anterior au fost aplicate de proprietari în noile contracte de închiriere. Decizia de limitare a ratei de creștere a chiriei este o metodă folosită în mai multe țări în care prețurile au crescut rapid din timpul pandemiei.

De la începutul pandemiei, la Bodrum chiriile au crescut de 10 ori în 3 ani. Dacă la începutul anului 2020, chiria lunară a unei case de 45 de mp era între 1500-2.500 TL, la sfârșitul anului 2020 chiria celei mai mici case ajunsese la 5.000 TL, iar în 2023 a ajuns la 25.000 TL.