Turcia: În octombrie 2024, inflația a fost de 48,58%. Cu cât vor fi majorate chiriile în noiembrie?

Institutul Național de Statistică din Turcia (TUIK) a anunțat că inflația de consum pentru luna octombrie 2024 este de 48,58%.

Indicele prețurilor de consum în octombrie 2024 este de 2,88% față de luna precedentă, 39,77% față de decembrie a anului precedent, 48,58% față de aceeași lună a anului precedent și 62% față de mediile pe douăsprezece luni. Reamintim că în septembrie 2024 inflația a fost de 49,38% anual și 2,97% lunar.

Potrivit Camerei de Comerț din Istanbul (ITO), inflația în octombrie 2024 a fost de 3,64% lunar și 59,10% anual, iar potrivit experților economiști de la ENAG, inflația a crescut cu 5,57% pe bază lunară și 89,7% pe bază anuală.

Principala grupă de produse cu cea mai mare creștere față de aceeași lună a anului precedent este cea a învățământului, cu 93,66%, urmată de prețul locuințelor cu 89,39% și de grupa restaurantelor și hotelurilor cu 62,09%. Cea mai mică creștere anuală este la grupa transporturilor cu 26,14%. Grupa de produse cu cea mai mare creștere de la o lună la alta este cea pentru îmbrăcăminte și încălțăminte cu 14,32%, urmată de grupa alimentelor și băuturilor nealcoolice cu 4,33%.

Rata de creștere a chiriei în noiembrie

Rata de creștere a chiriei în noiembrie 2024 este determinată pe baza mediei pe 12 luni a indicelui prețurilor de consum, care este de 62,02%. Astfel, după eliminarea plafonului de majorare de 25% începând cu luna iulie 2024, la reînnoirea anuală a contractelor de închiriat se va aplica o majorare de 62,02%. Conform legislației din Turcia, contractele de închiriere pot fi încheiate doar în moneda națională, lira turcească. Astfel, în condițiile în care în ultimii ani lira turcească a scăzut mult în fața principalelor valute, proprietarii sunt extrem de nemulțumiți de derularea contractelor vechi de închiriere.

În contractele de închiriere, rata de majorare în perioadele de reînnoire poate fi determinată în sfera libertății contractuale, cu condiția ca aceasta să nu depășească prețul mediu IPC pe 12 luni. Pe lângă rata de creștere, responsabilitățile chiriașului și ale proprietarilor ar trebui să fie scrise în detaliu în secțiunea condiții speciale din contractele de închiriere. De asemenea, trebuie stabilite metodele de plată și sumele de răspundere privind taxele de apartament, cheltuielile legate de utilizare, cum ar fi facturile comune. Proprietarul poate solicita un depozit pentru maximum 3 luni, pentru a acoperi cheltuieli precum daune grave aduse proprietății sau cotizații neachitate în sfera contractului de închiriere.

Pentru că în ultima perioadă au fost semnalate tot mai frecvent derapaje în relația proprietar – chiriaș,  guvernul turc a reglementat acest proces, astfel că de anul viitor contractele de închiriere vor fi întocmite doar prin aplicația guvernamentală „e-Devlet” („e-Guvernare”). Contractele de închiriere vor fi întocmite electronic pentru a sprijini procesele decizionale și pentru a realiza studii de analiză a riscurilor.