Turcia: Vânzările de locuințe, la cel mai scăzut nivel din ultimii 3 ani

În Turcia, vânzările de locuințe către străini s-au prăbușit și au ajuns la cel mai scăzut nivel din ultimele 31 de luni. De asemenea, vânzările din primele 11 luni ale lui 2023, au fost cele mai scăzute din ultimii 6 ani de zile.

Potrivit datelor unui raport al Institutului de Statistică din Turcia (TUIK), vânzările de locuințe către străini au scăzut din 2021 cu 61,5% în luna noiembrie comparativ cu aceeași lună a anului precedent, ajungând la 2.342, acesta fiind și cel mai scăzut nivel înregistrat din mai 2020.

În primele 11 luni ale anului 2023, vânzările de locuințe către străini au scăzut cu 46,1% față de aceeași perioadă a anului precedent, ajungând la 32.941. Pe de altă parte, ponderea vânzărilor de locuințe către străini, care a fost de 4,3% în ianuarie 2023 din totalul vânzărilor, a scăzut cu 1,8 puncte de la începutul anului și a scăzut la 2,5% în noiembrie.

Istanbul și Antalya în fruntea preferințelor

Deși s-au înregistrat scăderi semnificative ale vânzărilor de locuințe, totuși niveluri record s-au înregistrat în Istanbul și Antalya, provinciile preferate de străini.

În noiembrie, Antalya a ocupat primul loc în vânzările de locuințe către străini, cu 790 de vânzări de case, dar acest număr indică totodată cele mai mici achiziții străine din Antalya din mai 2021.

Istanbul se află pe locul doi în preferințele străinilor, cu 710 vânzări de case, un număr mult mai mic față de anii precedenți.

Rușii, pe primul loc la achiziția de locuințe

Din totalul numărului de case achiziționate de cetățenii Federației Ruse, 10.033 din cele 33.191 de vânzări au fost realizate în anul 2023.

În luna noiembrie, rușii au achiziționat 637 de case din Turcia, însă acesta este cel mai scăzut nivel lunar din martie 2022.

În perioada 2015-2019, irakienii erau pe primul loc la achizițiile de locuințe, dar în primele 11 luni ale acestui an s-au clasat pe locul al treilea, cu 1.823 de case cumpărate.

O scădere vizibilă a achizițiilor de locuințe în Turcia se poate constata și la cetățenii iranieni, care au cumpărat cele mai multe case din Turcia în 2021, dar de la începutul anului 2023 au achiziționat doar 4.067 de locuințe, cel mai scăzut nivel din ultimele 31 de luni, mai exact din mai 2021.

Teama de cutremur, una dintre cauzele scăderii vânzărilor

Burçak Sencer Çokgör, proprietarul unei companii imobiliare, a declarat în presa din Turcia că scăderea vânzărilor e normală și că așa ceva se întâmplă de fiecare dată când are loc un cutremur major. De asemenea, el consideră că străinii au achiziționat case în Turcia nu pentru a obține cetățenia turcă, ci din cauza situațiilor critice din țara lor. Pe de altă parte, ratele dobânzilor la depozit au fost, de asemenea, eficiente în scăderea achizițiilor de locuințe de către străini. Acesta mai spune că din cauza fricii de cutremur, mulți ruși s-au îndreptat din Turcia către Dubai. Mai mult, rușii care își mutaseră afacerile din Rusia în Turcia, din cauza sancțiunilor economice impuse de Occident Rusiei, acum beneficiază în plus și de avantajele fiscale ale Dubaiului.

Cele mai recente date arată că efectul investițiilor >n imobiliare ale străinilor pentru obținerea cetățeniei turce a scăzut semnificativ. Latura speculativă a lucrurilor s-a terminat, arată presa turcă.

CITEȘTE ȘI: Turcia, pe primul loc în lume la creșterea prețului locuințelor