După valul de nemulțumiri, președintele Erdoğan cedează: impozitele pe locuințe vor fi limitate

Guvernul Turciei va introduce în parlament o modificare legislativă care să plafoneze majorarea impozitului pe proprietate, după valul de proteste generate de creşteri de până la zece ori în anumite provincii ale Turciei.

Președintele Recep Tayyip Erdoğan a anunțat că guvernul urmează să prezinte parlamentului o propunere legislativă pentru a stabili limite clare la creșterea impozitului pe proprietate, ca răspuns la protestele alimentate de majorări de până la de zece ori ale acestor impozite. Conform informaţiilor oficiale, citate de Sozcu, proiectul va prevedea un plafon de 50% sau maximum 100% pentru majorări în perioada 2026-2029.

Majorările impozitului pe proprietate în unele regiuni au generat reacţii publice puternice, după ce comisiile locale de evaluare au majorat impozitele de până la zece ori.

Între 2021-2025, administratiile locale şi comisiile de evaluare au fost evaluate de partidele de guvernământ (în special de Partidul Justiţie şi Dezvoltare, AKP, prezidat de Erdoğan) pentru a identifica motivele majorărilor.

În baza cadrului legal actual, aceste impozite sunt stabilite la fiecare 4 ani de comisii de evaluare a proprietăţilor, care fixează valoarea de bază. În anii următori se majorează cu jumătate din rata reevaluării. Președintele are, de asemenea, autoritatea de a interveni şi limita rata de creştere (fără să modifice baza impozabilă) în baza legislaţiei existente.

Veniturile rezultate din impozitul pe proprietate se transferă integral către municipalităţile districtuale (nu către bugetul general sau municipalităţile metropolitane).

Ce prevede noua reglementare

Pentru intervalul 2026-2029, impozitul pe proprietate va putea fi majorat anual doar până la un plafon — între 50% şi maximum 100% din valoarea reevaluării, evitându-se astfel „salturi” fiscale mari. Propunerea urmează să fie înaintată parlamentului pentru aprobare, însoţită de modificarea cadrului legal aferent (legislaţie omnibus) pentru a implementa plafonul.

Reacţii şi implicaţii

Pentru cetăţenii turci este de așteptat o ameliorare a poverii fiscale în zonele unde majorările au fost exagerate.

De cealaltă parte, pentru autorităţile locale, decizia va reprezenta o restricţie mai mare asupra autonomiei fiscale legate de proprietăţi imobiliare, ceea ce poate presupune ajustări în bugete şi proiecte locale.

Pentru piaţa imobiliară şi investitori, limitarea impozitelor va reduce riscul unor salturi fiscale surpriză ce pot afecta deciziile de achiziţie sau renovare.

Sursa foto: Pexels