Conform celor mai recente date publicate în Turcia, referitor la chiriile medii pentru locuințe, provincia cu cele mai mari chirii nu este nici Istanbul, nici Izmir sau Ankara — tradiționalele centre metropolitane ale țării, ci provincia Muğla (cu precădere Bodrum), cu o valoare de aproximativ 33.628 TL/lună (655 euro). Pe locul al doilea se situează Istanbul, cu o medie de 32.932 TL (641 euro), urmat de Ankara cu 28.587 TL (556 euro) Izmir cu 27.977 TL (555 euro) și Antalya 24.346 TL (474 euro).

Orașe mai mici, creșteri surprinzătoare

Analiza relevă că și unele orașe mai mici încep să înregistreze chirii semnificative, cum ar fi Çanakkale – 23.864 TL (465 euro), Rize și Artvin – peste 23.000 TL (448 euro). Acest fenomen arată că presiunile asupra pieței locuințelor nu sunt circumscrise doar marilor orașe, ci se manifestă și în alte regiuni ale Turciei.

Experții din sectorul imobiliar susțin că aceste evoluții au la bază discrepanțe în oferta și cererea de locuințe. Astfel, regiuni turistice precum Muğla atrag tot mai mulți chiriași sezonieri și locuitori temporari, ceea ce ridică chiriile medii. În marile orașe, deși cererea de închiriere rămâne ridicată, creșterea chiriilor este relativ mai moderată raportată la nivelul general al prețurilor locuințelor.

Ce înseamnă pentru locuitori?

Pentru mulți chiriași, în special tineri, accesibilitatea locuințelor devine o provocare tot mai mare. Chiriile ridicate în orașe turistice sau în zone cu cerere mare pot pune presiune pe bugetele familiale, mai ales într-un context economic cu inflație și creșteri ale costurilor de trai.

Prețuri chirii provincia Muğla (Bodrum)

• 1+1 în centru: 22.500 TL (440 euro)
• 1+1 camera în afara centrului: 17.500 TL (340 euro)
• 3 camere în centru: 72.500 TL (1.411 euro)

Prețuri chirii Istanbul

• 1+1 este în jur de 27.000 TL, cu variații mari după cartier (526 euro)
• 2+1 camere, media este în jur de 35.000 TL pe lună (681 euro), conform Investropa.
• 3+1 camere pot ajunge în medie la 48.000 TL (934 euro) în multe zone populare
• în cartierele premium și foarte căutate (ex. Sarıyer, Beşiktaş, Kadıköy), chiria medie pentru locuințe de top poate depăși frecvent 60.000 TL pe lună (1.167 euro).

Prețuri chirii Antalya

• 1 cameră (1+1) se închiriază în mod obișnuit în intervalul 17.500–28.000 TL, în funcție de cartier (340- 545 euro)
• 2 camere (2+1) costă în medie 26.000–40.000 TL (506 – 778 euro)
• 3 camere (3+1) nivelul poate fi în jur de 31.000–45.000 TL (603 – 876 euro)
• în zonele premium (aproape de plajă sau cu facilități moderne (Konyaaltı și Lara), chiriile pentru apartamente spațioase pot fi de 40.000 TL până la 85.000 TL pe lună (778 – 1.655 euro)